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農地也能當露營區？許多人擁有農地卻不知道該幹嘛，有的被亂丟垃圾甚至會被政府開罰！其實農地活化有許多種方式，申請露營場就屬其中一種。根據「露營場管理要點」，可以合法申辦農地露營區，於規定面積內興建合法建物，將原本閒置的農地活化成遠離都市塵囂的小木屋。想實現這個夢想，需先確認申請的相關法規，並了解自己手中的農地如何申辦露營區，本文帶你了解申請農地露營區必知要素及成本分析！
我要買哪種地才能申請露營區？
並非所有農地均可申請設置露營場。若您有意活化農地用於露營場，需先向地政機關申請土地登記謄本及地籍圖謄本，確認土地使用分區及地類是否符合露營場申請條件，方可進行後續申請流程。以下為可合法設置露營場的四類區域：
- 都市計畫範圍內：露營區、保護區或其他分區（需依各分區法令規定辦理）。
- 都市計畫範圍外：丙種建築用地、遊憩用地、農牧用地或林業用地。
- 國家公園：符合國家公園相關規範。
- 休閒農場：依《休閒農業輔導管理辦法》申請設立之休閒農場。
若您已擁有舊有露營區或持有土地，建議優先確認土地的使用分區及地類是否符合規定，以確保合法申請露營場，順利推進後續流程。
農地露營場申請必知要素
依據「露營場管理要點」規定，露營場不得位於第一級環境敏感地區及第二級環境敏感地區之災害敏感類型，因此在確認自己的地可以合法申請露營場後，第一步驟就是得進行環境敏感調查，環境敏感調查總共需要查詢37個項目，19個項目為必查項目，另外18個項目為後續機關審查所需附上資料，因此建議一步到位一次查詢！但如果園區是位於19項環境敏感區位，則需要進行撰寫陳情書等補救措施。
各項敏感地區｜環境敏感第一、二階段審查項目
如果您的土地位於合法設置區域，且未落於19項敏感地區，恭喜您可以開始進行合法露營場的申請囉！
投資前必看，開露營區要花多少？
近年來露營人口逐漸攀升，許多人夢想投資開設露營區，享受大自然並賺取被動收入。但許多人並不了解，從土地到營運，究竟該花多少費用？以下整理申請露營場地常見項目及預估費用，帶你直擊露營區成本分析。以下實際成本因地點規模而異，僅供參考。
| 申請露營場常見項目 | 費用 | |
| 文書 | 代辦費 | 15-35萬 |
| 土地 | 土地鑑界 | 以面積為單位約3500-5000元，如超過五個界址點增收1000元施測費 |
| 地形量測 | 依面積、收測點數量及成果圖是否需有技師簽證價格有所不同，如以一公頃計算約5-8萬元 | |
| 水土保持（山坡地保育區土地需要） | 約10-30萬 | |
| 申請建築線 | 約1-3萬 | |
| 建設 | 繪製建築圖 | 以面積大小為依據，約5-10萬元 |
| 營地建設及設備購置 | 依照露營區規劃等級價格有所不同，約150-200萬（也有可能再增加） | |
| 申請建築使用執照 | 約20-30萬元 | |
| 汙水系統處理 | 依據汙水處理槽大小不同價格不一，約15-30萬 | |
| 水電設計申請送審 | 約4-6萬 | |
| 營業登記 | 辦理營業登記 | 約5000-10000元 |
| 投保公共意外責任險 | 依據賠償金額及保險公司判斷，每年投保費用不同 | |
註：表列費用僅供參考，實際收費仍需依各公司最終報價為主。
露營區申請代辦包含哪些項目？
開設露營區需繁瑣的行政手續，許多人想投資露營區選擇委託代辦服務以節省時間與精力。專業代辦能協助處理法規遵循與文件準備，確保申請流程順利。以下列出露營區申請代辦的常見行政項目，助你快速了解所需步驟。
| 代辦行政項目 | |
| 環境敏感調查 | 申請環境敏感調查，查詢申請露營場應查詢項目（共計37項），約3600元 |
| 土地謄本申請 | 依據資料多寡不同，每筆地號約20-100元 |
| 地籍圖謄本申請 | 每筆地號20元 |
| 撰寫露營場申請計畫書 | 依觀光屬公告之露營場土地許可使用申請書暨計畫書範本，述寫申請基地之相關資訊、設置時程規劃及交通動線等。 |
| 露營場設施規劃平面圖 | 需依照露營場管理要點規定之設施面積繪製使用區示意平面圖，標示露營相關設施之位置、尺寸，約5,000-8,000元 |
| 文件補正及送件處理 | 依據承辦單位之補正意見修改計畫書內容，定期追蹤案件進度及計劃書送件處理。 |
| 配合承辦單位現勘 | 在土地許可審查及露營場設置申請階段，均需進行一次現場勘查。我們公司專業人員將親自到場配合，及時掌握案件相關狀況，確保流程順利推進。 |
| 營地建設 | 取得土地許可後，將依序進行水土保持、建築等相關流程。我們會匯聚水保技師、建築師等領域專家，提供營地建設所需的專業服務，加速案件流程並促進高效溝通。我們的跨領域專家團隊不僅確保每個環節符合法規與技術標準，更能針對客戶需求量身定制解決方案。 |
| 露營場設置登記申請 | 在完成所有主管機關要求之必要許可或完工證明文件後，寰泰鑫會由專案人員為您整理申請登記階段所需文件，並代為提交露營場登記申請。待相關單位完成現場勘查及文件審查後，即可順利取得露營場登記。 |
想了解更多農地露營區申請資訊，歡迎Line線上諮詢或撥打服務專線 (04)22031780 ！寰泰鑫為您解決土地大小事！
