隨著露營風氣興盛，越來越多人投入露營區經營，申請露營場無疑可為自己增加土地利用的價值與收入，申請露營區常見的好處如下：

• ◆商機可看性高：露營風潮持續增長，是假日與連假期間出遊熱門選項。
• ◆土地價值提升：合法設立露營區，可提高土地使用效益。
• ◆投資門檻低：相比傳統住宿業，露營場的設施需求較簡單。

但露營區申請法規繁雜、土地利用須符合法規、露營區申請面積攸關設施大小等各種細節都須加注意，稍有不慎可能延誤時程，甚至遭到駁回。因此，本文為大家分享，開設露營區前必看露營區申請法規、3大露營區申請條件與要準備哪些露營場申請文件！

露營區申請法規：合法露營區都須遵守的事

近年來，露營風氣興盛，許多人看準市場商機，想要開設露營區。然而，申請露營區並非只要找到一塊空地即可營運，還必須符合露營場設置法規（露營場管理要點），確保土地用途、設施安全與環境保護等條件皆符合法規，才能避免違規經營的風險。以下是經營者必須了解的幾項露營區申請法規與要求：

1. 1.要申請露營場的土地如位於國家公園、國家風景區、森林遊樂區、國軍退除役官兵輔導委員會所屬農場、休閒農場、觀光遊樂業或其他地區，要依各該目的事業主管機關相關管理規定辦理。
2. 2.露營場申請審查符合後，應邀集農業、水保、地政、都計、建設、消防、環保、水利等相關單位實地會勘，並依辦理書面審查。
3. 3.露營場設置登記案件，審查後應補正內容者，會由露營場管理機關以書面通知且限期補正。如果逾期未補正、未照補正事項完全補正或未照補正事項完全補正者，將以書面駁回其申請。
4. 4.露營場之設置，須符合各該相關土地使用管制法令之規定：
5. • ◆都市計畫範圍內，並位於露營區、保護區、其他分區（依各該分區法令規定辦理）。
   • ◆都市計畫範圍外，且位於丙種建築用地、遊憩用地、農牧用地、林業用地。
   • ◆國家公園、依法申設休閒農場地區內。
   1. 5.露營場經營者應投保責任保險。

規劃露營場前，先搞懂4大露營區申請條件

你也想打造自己的夢幻營地嗎？正式營運前，必須先了解露營區申請條件，確保目前所擁有的土地條件可以申請合法露營區，無論是面積大小、聯外道路、與土地類別都須符合露營區申請條件！

1. 1.農牧用地或林業用地露營場，全區面積應小於一公頃。露營場如同時包括農牧用地及林業用地，其面積總和應小於一公頃。
2. 2.露營場內得設置聯絡通道，其累計面積不得大於露營場全區面積百分之五。
3. 3.露營區申請基地所在地不得位於於第一級及第二級環境敏感地區共19項之環境敏感地區。
4. 4.露營區申請基地應有一條既有聯外道路，其路寬須足以供消防救災及救護車輛通行。
5. 想經營露營場嗎？歡迎Line線上諮詢或撥打服務專線 (04)22031780！寰泰鑫提供露營場設置申辦服務，一起打造專屬夢幻營地～

露營區申請面積規劃：我的管理室能蓋多大？

申請露營區時可以發現其容許使用設施包含管理室、衛浴設施、營位設施、聯絡通道，這樣我是不是能蓋一棟超豪華管理室呢？不行的，管理室的建築面積並非可隨意規劃，露營場管理要點第七點依據來計算每個設施面積，以農牧用地為例，計算方式如下：

• ◆管理室面積：露營場每1 公頃可設置 13 平方公尺管理室，最大上限為 79 平方公尺，可對照農牧用地管理室興建規模限制表。

• 
• ◆聯絡通道面積：申請基地面積ｘ5%
• ◆可使用面積=申請基地面積ｘ10%
• ◆可使用面積ｘ30%=管理室+衛生設施
• ◆營位設施=可使用面積-管理室+衛生設施

露營區申請面積計算範例

假設我今天有一塊面積為5000平方公尺的土地要申請為露營場，管理室、衛浴設施、營位設施、聯絡通道面積計算方式如下：

• ◆聯絡通道面積：5000x5%=250（平方公尺）
• ◆可使用面積：5000x10%=500（平方公尺）
• ◆管理室+衛生設施：500 x30%=150（平方公尺）
• ◆管理室面積：65（平方公尺），對照農牧用地管理室興建規模限制表。
• ◆衛生設施：150-65=85（平方公尺）
• ◆營位設施：500-150=350（平方公尺）

露營場申請文件這樣準備！避免補件拖延時間

申請露營場時，文件準備是否齊全將直接影響審核速度，若露營場申請文件缺少或格式錯誤，可能會被要求補件，導致申請延誤數週甚至數月。為了加快審核流程，建議事先準備完整的申請文件，確保符合政府規範，應檢附文件如下：

• 1.最近三個月內核發之土地登記謄本及地籍圖謄本。但得以電腦完成查詢者，免附。
• 2.土地所有權狀影本或土地同意使用之證明文件。
• 3.設施規劃配置圖，範圍內既有之建築設施者，應檢附合法使用證明文件，並輔以照片說明。
• 4.公共意外責任保險契約影本。
• 5.位屬山坡地及森林區範圍，依水土保持法相關規定應擬具水土保持計畫者，應檢附水土保持完工證明書。
• 6.位於都市土地者，應檢附所在地都市計畫主管機關提供符合土地使用管制之函文影本。
• 7.位於非都市土地農牧用地及林業用地者，應檢附目的事業主管機關核發之土地使用許可文件。
• 8.位於國家公園區者，應檢附國家公園管理處核發土地使用許可文件。
• 9.位於第二級災害敏感類型之海堤區域（堤身以外）者，應取得當地水利主管機關同意文件。
• 10.地質敏感區查詢結果。(如位於地質敏感區範圍且屬地質法土地開發行為，後續開發行為應依地質法規定進行基地地質調查及地質安全評估，並於相關法令規定需送審之書11.圖文件中納入基地地質調查及地質安全評估結果)
• 12.位於洪氾區二級管制區及洪水平原二級管制區者，應檢附設置可供人員避難及減輕危害等功能之設施之相關證明文件。
• 13.委託書（有代理人需檢附）。
• 14.其他經露營場管理機關指定之文件。
• 手續繁複、文件複雜？歡迎Line線上諮詢或撥打服務專線 (04)22031780！寰泰鑫為您提供專業服務。

露營區申請PTT、Dcard常見問題

Ｑ．農地如何申請露營區？

露營設施為農牧用地容許使用項目之一，只要符合土地相關法規，即可申請露營場。

Ｑ．農地可以蓋露營區嗎？

可以，露營設施為農牧用地容許使用項目之一，只要符合土地相關法規，即可申請露營場。

Ｑ．露營區有申請面積限制嗎？

農地申請露營區的話，土地申請面積需小於一公頃，且不得位於19項環境敏感地區。

Ｑ．露營場設施可以蓋多大範圍？

「露營相關設施」，其許可項目包含營位設施、管理室及衛生設施，可建造設施範圍為土地申請面積10%。

Ｑ．已核准設置露營場的農地，可以再申請興建農舍嗎？

露營場範圍是供露營活動使用，不符合農業使用之定義，故申請露營場範圍內之農地，不能再申請興建農舍。